CĂN HỘ QUẬN 9 GIÁ TỐT, TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ CĂN HỘ CAO CẤP

Thảo luận trong 'Bất động sản - Nhà đất'

  1. trongthanh0876

    trongthanh0876 New Member

    Bài viết:
    21
    Đã được thích:
    0
    Bộ xây dựng vừa ban hành thông tư hướng dẫn tiêu chí bình chọn, phân hạng chất lượng áp dụng nhà chung cư cho các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư để tự thực hiện trước khi tham gia giao dịch trên sàn giao dịch bất động sản
    Theo đó, nhà chung cư được phân làm bốn hạng cam đoan thích hợp với các qui chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành; qui hoạch thông tin cụ thể xây dựng Bởi tổ chức nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; yêu cầu đối với từng hạng nhà chung cư.

    Bán căn hộ chung cư tại Vincity quận 9 với giá cực tốt 700 triệu/ căn- chỉ cần có 30% ( 200 triệu) là đã có thể mua được nhà.

    Trang chủ : hoanggialandvn.com

    Căn hộ cao cấp: không nhỏ hơn 70m2

    Theo thông tư của Bộ xây dựng, chung cư hạng 1 (được gọi là chung cư cao cấp) được qui định là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất; đảm bảo đòi hỏi về qui hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chất lượng hoàn thiện, trang trang bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý áp dụng đạt mức độ hoàn hảo.Vị trí của chung cư phải có hệ thống giao thông bên ngoài nhà chắn chắn rằng các loại phương tiện giao thông đường bộ đều được tiếp cận đến sảnh chính của công trình. Cảnh quan có sân, vườn, thảm cỏ, cây cối, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh và thống nhất. Không gian bao quanh thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp.

    Trong thiết kế kiến trúc, cơ cấu của căn hộ gồm có: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có hai khu vệ sinh, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ phải phụ thuộc vào qui mô thiết kế, nhưng mà không nhỏ hơn 70m2; diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m2.

    [​IMG]

    Các phòng đều phải cam đoan thông gió, chiếu sáng, phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn phải được thông gió, chiếu sáng tự nhiên và tiếp xúc với không gian rộng rãi. vật tư tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phái nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm hoặc đứng. Các thiết bị cấp nước có hai đường nước nóng và nước lạnh. Có hệ thống camera kiểm soát trong các sảnh, hành lang, cầu thang, có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24giờ trong ngày. thiết bị, nguyên liệu dùng để kiến tạo nên và hoàn thiện, các trang vật tư gắn với nhà được sử dụng các loại vật tư, chất liệu có chất lượng cao tại thời điểm xây cất.

    Khi nào xếp hạng chung cư?

    Thứ trưởng Bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết việc bình chọn, phân hạng nhà chung cư được thực hiện sau khi có dự án và thiết kế nơi bán, thiết kế kỹ thuật xây cất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; được thực hiện đối với từng chung cư hòa bình. Sau khi nhà cửa được nghiệm thu bàn giao theo qui định của pháp luật về xây dựng, việc đánh giá phân loại vẫn phải cam đoan các tiêu chí của thông tư này.

    Chung cư cao cấp phải có hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, có hoàn toàn các nhà cửa (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông nơi bán, văn hóa thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn...) trong bán kính 500m. Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi, sân vườn, đường dạo được thiết kế đẹp.

    [​IMG]

    gần giống như chung cư cao cấp, nhà chung cư hạng 2 được Bộ xây dựng qui định là hạng có chất lượng sử dụng cao, chất lượng hoàn thiện, trang trang bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ tương đối tuyệt hảo. Diện tích căn hộ phụ thuộc vào qui mô thiết kế nhưng mà không nhỏ hơn 60 m2, có diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 15m2. Các dịch vụ khác cũng như hạ tầng xã hội gần giống như chung cư cao cấp. Riêng về dịch vụ an ninh, chung cư hạng 2 chỉ có nhân viên bảo vệ tại các khu vực công cộng.
    :
    Đang tải...

Chia sẻ trang này